แคนาดาคุมเจ้าบ้าน AirBnB ปล่อยเช่าได้แค่ 1 ที่ – แบ่งไม่เกิน 3 ห้อง – รวมไม่เกินครึ่งปี

หลายๆประเทศทยอยออกกฏหมายมาควบคุม sharing economy เช่นแอพ Air BnB ที่ใช้แบ่งเช่าห้องในบ้านหรืออาคารส่วนตัวให้เป็นที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวหรือผู้เดินทางต่างๆ ซึ่งหลายประเทศเช่นไทยก็ยังค่อนข้างติดขัดกฏหมายเกี่ยวกับอาคารชุดหรือโรงแรมอยู่

ล่าสุดเมือง Toronto ประเทศแคนาดาได้ออกกฎว่าเจ้าของบ้าน อาคาร หรือห้อง ที่จะให้บริการเช่าผ่าน AirBnB หรือ Homeaway ของ Expedia หรือแอพอื่นๆแนวนี้ จะต้องไปลงทะเบียนขออนุญาตกับทางรัฐก่อน

และการที่จะได้รับอนุญาตนี้ ต้องเป็นการปล่อยเช่าบ้านที่ปัจจุบันเจ้าของเองอยู่อาศัยเป็นหลักเพียงแห่งเดียวเท่านั้น และปล่อยเช่าทั้งบ้าน หรือถ้าแยกย่อยก็ได้ไม่เกิน 3 ห้อง

…นอกจากนั้นก็มีการจำกัดเวลาว่าจะปล่อยเช่าทุกดีลรวมกันแล้วไม่เกิน 180 วันต่อปีด้วย

เจตนารมณ์ของกฏหมายนี้ก็เพื่อควบคุม “การเช่าระยะสั้น” เหล่านี้ให้อยู่ในการดูแลของเจ้าของบ้านมากขึ้น เพื่อให้มีความปลอดภัยต่อเพื่อบ้านและชุมชน

และนอกจากนั้นก็เป็นเรื่องที่ “การเช่าระยะสั้น” เหล่านี้ไปมีส่วนดันให้ค่าเช่าระยะยาวแบบเดิมๆสูงขึ้นโดยใช่เหตุ

คนที่ได้รับผลกระทบก็คือผู้ที่มีห้องว่างหรือบ้านว่างหลายแห่ง และไม่หาผู้เช่าระยะยาวแบบเดิมๆ แต่เน้นปล่อยเช่าระยะสั้นๆไปเรื่อยทางแอพ เพราะมองว่าค่าเช่าสูงกว่ามาก ก็จะทำอย่างนั้นไม่ได้อีกต่อไป (ในเมืองโตรอนโต แคนาดา)

กฏหมายนี้และผลที่ออกมาคงจะถูกจับตาจากหลายๆประเทศ และอาจมีการทำตามกันต่อๆไปก็เป็นได้
ข่าวจาก

reuters.com/article/us-canada-housing-airbnb/toronto-votes-to-regulate-and-restrict-short-term-rentals-idUSKBN1E206C